Villa d’Exception 300m² – 5 min de la Plage – Nouvelle Ville Ibn Batouta

Vente d’une magnifique villa de standing, idéalement située dans le projet Al Omrane (Nouvelle Ville Ibn Batouta). Un bien rare combinant calme résidentiel, proximité immédiate de la mer et accès stratégique.

📍 Emplacement Stratégique :

• À 5 minutes à pied de la plage.
• À 5 minutes de la Zone Franche (TFZ) et de l’accès à l’autoroute.
• Quartier en plein essor, calme et sécurisé.

📐 Caractéristiques Techniques :

• Terrain : 300 m²
• Orientation : Deux façades, villa entourée d’un jardin sur 3 côtés.
• Statut : Titrée (Melk).
• Surface par niveau : 120 m² habitables.

🏠 Distribution sur 3 Niveaux :

1. Sous-sol :

• Grand Garage de 65 m².
• Hall de distribution spacieux.

2. Rez-de-chaussée (120 m²) :

• Deux grands salons lumineux.
• Une salle de bain moderne.
• Une cuisine spacieuse et fonctionnelle.
• Une pièce polyvalente ouvrant directement sur le jardin (idéale pour séjour ou bureau).
• Extérieur : Beau jardin qui entoure la villa sur 3 façades.

3. Étage (120 m²) :

• 1 Suite parentale avec dressing et salle de bain privée.
• 3 Chambres à coucher confortables.
• Une deuxième salle de bain.
• Deux balcons offrant une vue dégagée.

💰 Prix de vente : 2 800 000 DH

✨ Les points forts :

• Proximité mer : Accès plage à pied.
• Construction moderne : Espaces optimisés et finitions de qualité.
• Jardin privatif : Un espace vert rare sur 3 façades.
• Logistique : Idéal pour les cadres travaillant à la Zone Franche ou pour une résidence secondaire de prestige.

📞 Contactez-nous pour organiser une visite : [0667738059]